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서울서부지방법원 · 6층/15층 · 향: 남향
감정가: 10,000,000,000원
최저가 8억 (1회 유찰, 80%)
"말소기준권리 이후 모든 권리가 소멸됩니다. 단, 대항력은 없으나 전입이 빠른 임차인이 있으므로 가벼운 인도 협상 저항이 예상됩니다."
근저당권 (KB국민은행)
청구액: 5억 4,000만 원
임차인 김○○
대항력 없음 (배당요구 안함)
AI 주의 코멘트
임차인은 대항력이 없어 인수금액은 0원이나, 이사비 요구 가능성이 높습니다. 협상을 위한 명도비용(예상: 200~500만 원)을 입찰가 산정 시 반드시 포함하세요.
단지 정문에서 마포초등학교까지 도보 5분 거리. 주변 대형 마트 및 상권 인접하여 실거주 선호도 매우 높음.
지하철 2호선 도보 10분. 2027년 서부선 신설역이 단지 500m 이내 예정되어 중장기 시세 상승 여력 있음.
인근 부동산 최저 급매가
9억 2,000만
국토부 최근 실거래가
9억 5,000만
현재가 대비 메리트
최소 +1억 2천 수익
서울 마포구 아파트 84㎡
2026.07.15 (서울서부지법)
점유자 유형 선택
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Pro 플랜 혜택
✓ 가상임장 리포트 무제한
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✓ 명도 협상 롤플레잉 무제한
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